寫字樓滅蟲之所以需要重視，是由於寫字樓自身的特性所決定的。首先由於寫字樓的入駐單位大多有著重要的業務數據需要存儲，蟲害對於存儲這些數據的紙質文件以及電子設備都會造成損害，因此寫字樓的蟲害危害更大。二是寫字樓所處的環境複雜，所入駐的單位行業種類繁多，往往會產生更多種的蟲害，因此寫字樓的蟲害治理更加複雜。在老城區的寫字樓，如果周圍有很多古老的木製建築，則容易收到其帶來的白蟻危害。而在綠化較好的商圈中的寫字樓，則會因為樹木與噴泉之類的水源導致蚊蟲氾濫。如果寫字樓中有飯店入駐，則其他的辦公室就可能受到蟑螂的威脅。很多高端寫字樓為了裝潢更加氣派而使用更多的地毯，這使得上面有跳蚤滋生。此外寫字樓的管道通道與一般居住用樓不同，排風通道、天花板很容易收到老鼠甚至是流浪貓的入侵，流浪貓會帶來跳蚤，而老鼠則可以在樓層夾層間暢行無阻，甚至啃食線路，造成難以估計的物質損失。
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